Срочный выкуп квартиры студии в москве
Обстоятельства иногда складываются так, что московскую недвижимость требуется продать срочно. Сделать это совсем не просто. Это хорошо известно всем, кто самостоятельно пытался осуществить продажу жилья. Обращение к риэлторам не всегда дает нужный результат: или процесс затягивается, или предлагают несоразмерную с рыночной стоимостью сумму. Мы производим выкуп квартир самостоятельно, деньги сразу окажутся в вашем распоряжении.
Наши услуги по выкупу квартир
Мы предоставляем услуги владельцам жилья, недвижимости даже в тех случаях, когда имеются определенные осложнения, отягощения. Проводим быстро выкуп квартир в Москве:
Какие документы нужно предоставить
Ускорить выкуп квартиры в Москве и области поможет заблаговременная подготовка небольшого пакета документов. Нам необходимо для заключения договора наличие:
Выкупаем квартиры дорого
Мы работаем уже второе десятилетие. В среднем за год проводим более сотни срочных выкупов квартир. Успешная работа с клиентами позволила сформировать прочную репутацию:
Оценка недвижимости при выкупе квартиры агентством
Мы производим срочный выкуп квартир в Москве дорого. После получения вашей заявки перезвоним (в рабочие часы – не позднее, чем через 10 минут). Оценка квартиры может проводиться в телефонном режиме, без выезда нашего специалиста. При этом принимается во внимание:
7 преимуществ наших клиентов при срочном выкупе
Мы производим быстрый выкуп квартир, который удобен и выгоден нашим клиентам. Они получают при этом семь дополнительных преимуществ:
Получите консультацию и подавайте заявку, все хлопоты мы берем на себя.
Срочная продажа и выкуп квартир, быстрая купля-продажа любого вида недвижимости!
Если денежные средства от продажи недвижимости вам нужны максимально быстро, то услуга «срочный выкуп» — это для вас. В этом случае агентство не ищет покупателя, нигде не размещает рекламу, а само в качестве покупателя за собственные средства выкупает у вас квартиру или комнату. При этом цена недвижимости составляет 90–70% от её рыночной стоимости. В этом случае срок выхода на сделку — 2–3 дня после обращения в агентство. Это время необходимо для проверки правоустанавливающих документов на квартиру и подготовки договора купли-продажи.
Выкуп залоговых квартир – это ещё одна из областей нашей специализации. При этом для нас не важно как образовался залог – приобреталась ли квартира с использованием ипотечных средств или же Вы брали кредит под залог недвижимости. По технологии, выкуп залоговой квартиры отличается от обычного выкупа, однако и здесь у нас обширный опыт.
При «срочной продаже» недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается минимум в два раза. Это достигается следующим образом: цена квартиры снижается на 5–10% и максимально используются рекламные возможности агентства: информация о вашей квартире в тот же час появляется на сайте «МИЭЛЬ», куда ежедневно заходят более 6,5 тысяч человек, c нашего сайта информация о квартирах в тот же день распространяется ещё на 15 ведущих рекламных интернет-площадок, таких как ЦИАН, Виннер, Из рук в руки, AVITO и другие популярные площадки.
Процесс срочной продажи недвижимости состоит из нескольких этапов:
Специалисты нашего агентства не раз решали казавшиеся тупиковыми ситуации. Поэтому рекомендуем вам начать процесс с консультации у наших сотрудников. Мы всегда рады помочь! Мы работаем на рынке российской недвижимости с 1990 года, у нас обширная филиальная сеть в Москве и Подмосковье.
Выкуп квартиры. Мы заботимся о безопасности Вашей сделки!
Что бы вы ни выбрали — срочный выкуп квартир или срочную продажу квартир — рекомендуем обратиться за консультацией и сопровождением сделки именно к нам!
Если вам срочно нужны деньги, то самое главное при этом не торопиться. Что бы ни говорили и ни писали, существует всего два способа быстрой реализации своей недвижимости: срочный выкуп и срочная продажа. Вы выбираете, что для вас подходит больше: в первом случае быстро получаете деньги, во втором — цена максимально приближена к рыночной.
Мы подготовили для вас подборку полезных рекомендаций от наших юристов и риэлторов:
Информация для тех, кто заинтересован в срочной продаже недвижимости
Узнайте подробнее обо всех этапах прохождения сделки срочной купли-продажи недвижимости
Какую юридическую и правовую помощь готовы оказать вам наши специалисты
Согласие на обработку персональных данных
Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).
Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).
Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.
Срочный выкуп квартир
Срочный выкуп квартир в Москве – это востребованная в последнее время услуга, которую оказывает наше агентство недвижимости Чистые Пруды. У каждого в жизни случаются разные ситуации, и деньги могут быстро понадобиться. Ведь для многих собственников решение может быть спасительным и квартира продастся за считанные дни. Не нужно искать покупателя, проводить просмотры и давать дорогостоящие объявления.
Выкуп квартир в Москве агентством Чистые Пруды – Преимущества
Чаще всего продавцы спешат избавиться от квартиры в Москве по определенным обстоятельствам, и сумма наличными им необходима срочно и сейчас. АН МИЭЛЬ очень быстро выдаст часть денег авансом за вашу недвижимость. Размер денежной суммы, все нюансы решаются в телефонном режиме или при встрече. Этот аванс поможет решить клиенту массу неотложных проблем и вопросов. Деньги вы можете получить сразу безотлагательно через несколько часов. Аванс могут перечислить на карту или совершить процесс выдачи при помощи банковской ячейки.
 |  |
 | |
Часто продавцы недвижимости спешат продать свое жилье и быстро получить необходимую сумму. Они сталкиваются с рядом вопросов, на которые мы постараемся компетентно ответить:
Какие документы необходимы при срочном выкупе
После того, как продавец подает заявление, для скорости проведения сделки необходимы следующие документы:
Все остальное для проведения сделки, включая сбор справок и дополнительной документации, мы берем на себя. В качестве правоустанавливающих документов клиент может предоставлять договор купли – продажи, наследования, дарения, приватизации.
Процесс срочного выкупа квартиры в Москве
Вы обращаетесь к нам с предложением выкупить вашу квартиру. Мы принимаем все заявки и готовы рассмотреть любую предложенную вами цену. Если вы не уверены, сколько денег вы можете получить за вашу квартиру, либо у вас есть сомнения, можете воспользоваться нашей услугой бесплатной оценки стоимости недвижимости.
После получения от вас заявки, мы обсуждаем с вами условия и договариваемся о стоимости и сроке выкупа. Затем наши юристы проверяют документы на квартиру, готовят договор купли-продажи, регистрируют в Росреестре переход права собственности на недвижимость. И вы в этот же день получаете денежную сумму, указанную в договоре.
Кому нужен срочный выкуп квартир и комнат
МИЭЛЬ—Чистые Пруды индивидуально рассмотрит каждый случай и пойдет вам навстречу. Мы предложим самые выгодные условия и поможем решить вашу ситуативную проблему, а также возьмем на себя все расходы предстоящей сделки.
Что влияет на стоимость квартиры и как получить деньги
На стоимость вашей квартиры будут влиять такие факторы:
Но МИЭЛЬ предложит вам лучшую цену, несмотря на ликвидность жилья.
Как и при стандартной схеме, получение денежных средств проходит через расчетный счет или банковскую ячейку. Механизмы получения денег прозрачны и понятны, вы получите их в оговоренные сроки в полном объеме.
Избегайте мошенников
В наше время многие агентства недвижимости занимаются выкупом жилья. Часто встречаются агентства – однодневки, которые ведут дела не честным образом и быстро исчезают. Они предлагают людям баснословные деньги и обманным путем овладевают вашей квартирой. Риелторы с плохой репутацией дают продавцу от 40 % реальной стоимости квартиры. Клиенту очень сложно ориентироваться на рынке недвижимости и впопыхах они соглашаются на такие предложенные варианты.
Чтобы избежать подобных проблем, обращайтесь в компанию Чистые Пруды. Проверенное годами риэлтерское агентство всегда быстро и безопасно проводит срочный выкуп квартир в Москве.
Срочный выкуп и экспресс продажа недвижимости в Москве и Московской области
Необходимо продать недвижимость в Москве СРОЧНО? – Звоните +7 (499) 110-40-60
Выкуп квартир в Москве и области
Услуга «Срочный выкуп квартиры в Москве» для Вас, если есть срочная необходимость в крупной сумме денежных средств для выплаты обязательств, покупки нового объекта, при оперативном переезде, различных семейных обстоятельствах и др.. Какими бы ни были причины, компания ООО «Доверие Недвижимость» готова выкупить Вашу квартиру. На оформление сделки потребуется около 2 х дней.
Не смотря на внушительное количество преимуществ данной услуг, есть и минус – квартиру Вы продадите по цене ниже рыночной.
Если Вам необходимо продать квартиру по максимальной цене, можем предложить экспресс продажу квартиры. Займет этот процесс не более 2х недель, а цена по которой сможете продать будет гарантированно выше рыночной.
Экспресс продажа квартиры
Хотите продать квартиру по максимальной рыночной цене и есть 2 недели? — ЗВОНИТЕ по телефону +7 (499) 110-40-60 или ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. 
При экспресс – продаже квартиры, наши специалисты организуют космическую рекламу объекта, а также применяют особое ноу-хау, что позволяет в считанные дни собрать от 20 потенциальных покупателей и продать квартиру по самой высокой цене.
Часто задаваемые вопросы. FAQ.
Да, все верно. Срочный выкуп недвижимости, например, подразумевает быструю покупку квартиры, дома или другой недвижимости. Как правило, сделка осуществляется в течение 3-4 дней. Это время требуется для проверки документов собственника и подготовки договора на осуществление сделки.
Экспресс продажа недвижимости пользуется хорошим спросом в разных городах России. Как правило, за ней обращаются разные люди. Например, те, у кого квартира находится в залоге и им срочно нужно найти покупателя, чтобы погасить кредит. Нередко за такой услугой обращаются инвесторы, которые не могут ждать окончания строительства дома и им срочно нужны деньги. Статистика показывает, что около из всего рынка продажи недвижимости 15% приходятся на срочный выкуп.
Главный плюс этой услуги — возможность быстро получить денежные средства в обмен на собственную недвижимость. Добиться такой скорости не удается при простой продаже. Еще одно преимущество — покупатель в данной ситуации самостоятельно оформляет все документ, от вас требуется минимум действий.
Конечно, помимо множества плюсов, у этой услуги есть и минусы. Во-первых, срочный выкуп подразумевает реализацию недвижимости и иного имущества по существенно сниженной цене по сравнению со среднерыночной. Как правило, снижение может достигать 20-30 процентов. Во-вторых, на этом рынке сегодня действует много мошенников. Поэтому рекомендую обращаться только в проверенные организации, которые имеют хорошую репутацию. С сомнительными связываться не стоит.
Чтобы не стать жертвой мошенника, нужно просто быть очень осторожным. Во-первых, любая уважающая себя компания проводит экспертную оценку недвижимости, чтобы установить конечную стоимость. Если потенциальный покупатель отказывается от оценки и предлагает сумму из воздуха, стоит насторожиться. Во-вторых, внимательно изучайте представленный потенциальным покупателем договор. Лучше делать это с опытным юристом, который разбирается во всех тонкостях.
Обычно за срочным выкупом недвижимости обращаются с квартирами или домами, в которых никто не зарегистрирован. В целом же, компании обычно предлагают индивидуальный подход. В вашей ситуации возможно снятие регистрации в процессе оценки, проверки квартиры и оформления договора купли-продажи. Возможно даже, что компания согласится сопровождать этот процесс уже после оформления сделки.
Такое предложение найти сложнее, так как не все компании согласятся на это, но вполне возможно, есть реальные примеры из практики. Как правило, в таких ситуациях в заключенном договоре указывают точные сроки физического освобождения выкупленной квартиры.
Конечно, в этом нет никаких проблем. Компания и ее опытные сотрудники помогут вам восстановить все документы, подтверждающие собственность. Правда в таком случае срок выкупа немного увеличится. На сколько конкретно дней, зависит от конкретной ситуации и выбранной компании.
Компании, предоставляющие услуги экспресс продажи недвижимости, могут помочь с переездом — нанять грузчиков и транспорт. Если же вам вообще не нужна старая мебель, то можете просто оставить ее, организации выкупают недвижимость в любом состоянии.
Как правило, практически все квартиры подходят под условия компания, занимающихся срочным выкупом. Конечно, если недвижимость будет в очень плохом состоянии и не подлежать восстановлению, скорее всего, в срочном выкупе откажут.
Все зависит от состояния вашего объекта недвижимости. Зачастую итоговая стоимость квартиры соответствует минимальным ценам на рынке, характерным для аналогичного жилищного сегмента. При этом не стоит забывать, что если вас интересует срочный выкуп квартиры, получить за нее более 80% от оценочной стоимости вы не сможете ни при каких условиях. Например, если самая дешевая квартира в вашем сегменте стоит 15 млн. руб., при ее срочном выкупе вы сможете получить на руки не более 12-ти млн. руб.
Многие думают, что в подобных сделках компания, компенсирующая бывшему владельцу большую часть от стоимости его жилого объекта, выступает не более чем посредником. Тем не менее, это не так: наша компания в данном случае является реальным покупателем недвижимости, а в дальнейшем – ее полноправным собственником. Посреднические услуги мы предлагаем клиентам, желающим воспользоваться другими нашими предложениями: например, беспроцентным займом до продажи жилого объекта.
Если время терпит, а у вас, скорее всего, в запасе есть еще около одного месяца, выгоднее всего будет воспользоваться услугой «Экспресс продажа». Благодаря ей за совершенную сделку вы сможете выручить гораздо больше денег, чем в случае со срочным выкупом. Срочный выкуп – это, скорее, экстремальный вариант. Он сгодится тем, кому уже не приходится выбирать между временем и собственной выгодой.
Как показывает практика, в обозначенные сроки наши специалисты укладываются в ста процентах случаев. Если у нашего клиента имеются какие-либо сомнения на этот счет, ему совершенно не о чем беспокоиться: агрессивная рекламная компания, точные действия наших сотрудников, незапятнанная репутация компании, а также договор, составленный в интересах клиента – все это гарантирует последнему получение денежных средств от продажи в полном объеме.
Смотря, что именно считать формальностями. Например, ваши соседи по коммуналке по закону имеют право внеочередного выкупа смежных с ними помещений. Поэтому их согласие на продажу комнаты будет иметь существенное значение, оказавшись именно той формальностью, которая, в случае отсутствия, может помешать заключению сделки между вами и наше организацией. Также необходимо обратить внимание на возможное наличие несовершеннолетних детей, прописанных в вашей квартире. Нюансов много, и все они могут потребовать особого внимания.
Квартира с прописанными в ней людьми, по сути, является квартирой с обременением. На момент совершения сделки из квартиры должны быть выписаны все. Если граждане, имеющие регистрацию на территории данной жилплощади, не желают выписываться самостоятельно, принудить их к этому можно через суд. Никакие другие меры воздействия в этом случае применяться не могут.
Если перепланировка была выполнена на законном основании и у вас на руках есть документы, подтверждающие это, никаких проблем с экспресс продажей возникнуть не должно. В противном случае такой жилой объект будет считаться объектом с обременением, соответственно, его ликвидность будет минимальной. А сделок в отношении объектов с обременением наша компания стремится всячески избегать.
Чаще всего благодаря экспресс-продаже в Москве собственники получают возможность быстро продавать однокомнатные или двухкомнатные квартиры, а также прочую сравнительно недорогую недвижимость, которая одновременно является высоко ликвидной. Этот фактор во многом и определяет ассортимент квартир, которые можно приобрести через нашу компанию.
Такие услуги нашей компанией не оказываются, да и в целом по рынку они являются большой редкостью. Дело в том, что спрогнозировать срок реализации коммерческой недвижимости достаточно трудно, ведь он опирается сразу на несколько нестабильных факторов. Проще говоря, такую недвижимость далеко не всегда можно назвать ликвидной, а работа с ней – занятие непредсказуемое.
Единственный риск такого продавца заключается в том, что вырученные от продажи деньги он может израсходовать неразумно, тем самым, получив большие убытки. Но от таких рисков вас не может застраховать никто: ни наша компания, ни разнообразные риэлтерские агентства. В остальном мы всегда соблюдаем взятые на себя обязательства, а наши клиенты могут быть полностью уверены в том, что получат полагающиеся им денежные средства.
Для чего нужен срочный выкуп недвижимости в Москве?
Длительная продажа квартир обусловлена неадекватно выставленной стоимостью, малым спросом на жильё в данном регионе, плохим состоянием торгового объекта. Для тех, кто отчаялся продать свою недвижимость, существует услуга выкупа квартиры в Москве.
Компания «Доверие Недвижимость» работает не только с городскими квартирами, но и с комнатами, дачными участками, торговыми точками и прочими объектами. Мы не занимаем деньги у банков, а используем частные средства, что ускоряет процедуру. Обратившись к экспертам «Доверие Недвижимость» вы получаете:
Процедура выкупа недвижимости происходит в считанные часы. К этапам процесса относятся следующие действия:
Количество наших клиентов уже превысило отметку в 500 тысяч. Почему жители Москвы и области выбирают именно нашу компанию? Помимо того, что эксперты «Доверие Недвижимость» обладают длительным опытом работы в указанной сфере, нас можно охарактеризовать следующими преимуществами:
Ожидание хорошего покупателя часто остается неоправданным. Обратившись к нам сегодня вы получаете все и сразу: квартира продается, деньги переходят на ваш счет. Документы оформляются практически без вашего участия и все это не требует оплаты.
Срочный выкуп недвижимости необходим для тех, кто является собственником жилого помещения в Москве и хочет продать его без лишней траты времени. Жилым объектом считается квартира, дача с домиком, коттедж. Также существует услуга срочного выкупа земельных участков или коммерческих зданий. Срочный выкуп предполагает сокращение сроков реализации, однако характеризуется и заниженной ценой сделки. Как правило, покупка осуществляется специализированной компанией или банковским учреждением. Стандартная процедура продажи жилья в Москве может растянуться на годы. В столице очень высокая стоимость одного квадратного метра, поэтому физические лица предпочитают покупать квартиры в новостройках по договорам долевого участия или дома за МКАДом.
Оперативный выкуп недвижимости в Москве производится за 2 недели, однако отнимет от рыночной стоимости жилья не менее 10%. Главными достоинствами процедуры можно считать не только ее оперативность, но и гарантию нахождения покупателя. Собственнику квартиры не нужно самостоятельно собирать документы и готовить договор купли-продажи. Поиск покупателей ложится на посредника. Агентства недвижимости, занятые в данной сфере, обладают обширными базами клиентов, среди которых ищут потенциальных покупателей. Как вариант, вы можете обратиться в компанию «Доверие Недвижимость» и получить до 80% от ликвидной стоимости вашей квартиры в тот же день.
Допускаются вычеты суммы комиссии и расходов, связанных с переоформлением документации. В случае, если вы владеете жильем менее 3 лет, дополнительно вычитается государственная пошлина в размере 13%. Неважно что именно толкает клиента к процедуре срочного выкупа квартиры в Москве. У кого-то ощущается острая нехватка финансов, кого-то пригласили на работу за границу. В любом случае вы можете обратиться к нашим экспертам и провернуть сделку за короткие сроки без существенных финансовых потерь.
Виды недвижимости для срочного выкупа
Далеко не каждый объект строительства имеет высокую ликвидность. Перед процессом срочной покупки агентство недвижимости внимательно проверяет все плюсы и минусы расположения жилья, наличие ремонта и прочие факторы, которые могут повлиять на конечную стоимость. Без проблем продать недвижимость можно только в том случае, если на неё найдется покупатель. К таковым объектам относятся:
Самые популярные объекты для покупки — это студии или компактные однокомнатные квартиры с эргономичной планировкой. Элитная недвижимость, а также собственность иной формы выкупается агентствами по меньшим ценам, так как используется в долгосрочных целях.
Срочный выкуп квартир в Москве
Этапы срочного выкупа недвижимости в Москве и Московской области
Экспресс выкуп производится в кратчайшие сроки, однако требует предварительной подготовки от владельца имущества. Ниже рассмотрены основные этапы:
Мошенничество при срочном выкупе недвижимости
Чтобы не попасться в лапы кредитных аферистов следуйте тремя трем основным правилам.
При срочном выкупе недвижимости — необходима процедура, требующая большого внимания и осторожности. Компания «Доверие Недвижимость» готова приобрести вашу квартиру, офис или дачу за приличные деньги. Рассмотрение заявки производится всего за 20 минут, мы выдаем на руки до 80% от реальной стоимости вашей собственности. Оформление всех документов ведется в присутствии федерального правового специалиста, что автоматически исключает вероятность обмана. Получить консультацию по всем процедурам можно по телефону или в нашем офисе в Москве.
